上海深圳的房?jī)r(jià)一路漲漲漲，但大家還是排隊(duì)爆買(mǎi)，像不要錢(qián)一樣… 上一次看到這么狂熱還是去年大家集體賣(mài)自行車(chē)入市炒股的時(shí)候……

  每天都在被新聞轟炸，刷個(gè)微博也逃不掉，無(wú)時(shí)無(wú)刻不被提醒著房?jī)r(jià)又雙叒叕要上天了。

  在上海人們裹著被子排隊(duì)買(mǎi)房，中介說(shuō) 25 小時(shí)不關(guān)機(jī)，電話各種被打爆……杭州一個(gè)樓盤(pán)一開(kāi)盤(pán)就 1000 人搶 338 套房……

  房?jī)r(jià)這么燃，其實(shí)本質(zhì)上講還是一個(gè)供需關(guān)系的問(wèn)題嘛（認(rèn)真臉）！一線城市的存貨都快沒(méi)有了，新房很少，二手房也賣(mài)得很快。同時(shí)一堆新政策又把買(mǎi)房的人撩撥地越來(lái)越多，價(jià)格就漲唄。

  房?jī)r(jià)這么高，在一線城市購(gòu)房甚至要舉三代之力。不知你是否想過(guò)其實(shí)廚房、浴室、衛(wèi)生間這些都可以不要，為什么這么說(shuō)？下面就讓我們一起來(lái)算算這筆賬！

  廚房為什么可以不要？

  因?yàn)槭欠績(jī)r(jià)太高了！

  好多房子，已經(jīng)8萬(wàn)多一平米了

  而且還在繼續(xù)漲

  正常人，每人每天吃30塊錢(qián)

  一個(gè)廚房十平米，那就是80萬(wàn)

  可以吃26700天

  差不多就是73年

  還要啥廚房啊？

  出去洗澡就算一次20塊錢(qián)

  如果一個(gè)衛(wèi)生間五平米，

  家里主衛(wèi)加客衛(wèi)就是十平米，80萬(wàn)

  你可以去公共浴室洗26700天

  差不多就是73年

  還要啥兩個(gè)衛(wèi)生間?。?/p>

  還要啥衛(wèi)生間??？

  而且健身會(huì)館都可以洗澡的

  去小區(qū)附近的健身會(huì)館辦年卡

  一年才幾千塊，就算4000元一年

  80萬(wàn)可以去健身館200年

  又可以健身又可以洗澡

  有些還提供沐浴露洗發(fā)乳

  冬天有空調(diào)，更衣室有暖氣

  夏天有游泳池，游泳洗澡一條龍

  還要啥衛(wèi)生間??？

  現(xiàn)在網(wǎng)上團(tuán)購(gòu)一些四星級(jí)的酒店

  都有250一晚的

  如果買(mǎi)套房子100平，就是800萬(wàn)

  夠你住32000天

  差不多就是88年

  你想住哪個(gè)區(qū)就住哪個(gè)區(qū)

  想住幾樓就幾樓

  想住什么風(fēng)格住什么風(fēng)格

  還沒(méi)有物業(yè)費(fèi)

  還不用考慮停車(chē)車(chē)位問(wèn)題

  還不用裝修拎包入住

  還不用考慮中介費(fèi)，算什么稅

  還不用交水電費(fèi)寬帶費(fèi)

  還不用你自己打掃衛(wèi)生疊被子……

  還買(mǎi)啥房?。?/p>

  知道有人會(huì)說(shuō)

  你這么算，不合理

  你沒(méi)算房子保值升值，住酒店錢(qián)就花光了

  你沒(méi)算學(xué)區(qū)房，住酒店我孩子上哪讀書(shū)去？

  我說(shuō)，你花四百萬(wàn)買(mǎi)的房子

  沒(méi)貸款？

  如果按照最新政策首付兩成就是160萬(wàn)

  剩下640萬(wàn)需要貸款

  以基準(zhǔn)利率貸30年

  用最新的房貸計(jì)算器算了一下

  結(jié)果是

  嗯，本息合計(jì)12227943元

  利息就要582萬(wàn)

  100平800萬(wàn)的房子

  按照中介費(fèi)1.5%計(jì)算

  中介費(fèi)就要12萬(wàn)

  按照契稅1.5%計(jì)算

  契稅也要12萬(wàn)

  利息 契稅 中介費(fèi)，600萬(wàn)妥妥的

  600萬(wàn)，孩子都可以讀24年貴族學(xué)校了

  還買(mǎi)啥學(xué)區(qū)房啊？

  有人說(shuō)，你這是瘋了

  確實(shí)，我有點(diǎn)離經(jīng)叛道

  但有一點(diǎn)可以肯定

  我沒(méi)瘋

  是房?jī)r(jià)瘋了！

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