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買(mǎi)房一定要注意，這7種爛戶(hù)型千萬(wàn)要避開(kāi)！

對(duì)于房子來(lái)說(shuō)，“宜居”和“舒適”才應(yīng)該是它的形容詞，那選房子要考慮的因素那么多，之前我們也有提到，好戶(hù)型與差戶(hù)型有7個(gè)方面的不同，今天就來(lái)看看，買(mǎi)房一定要注意避開(kāi)哪7種奇葩爛戶(hù)型！

一、戶(hù)型不方正、開(kāi)間進(jìn)深不合理

根據(jù)《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定：住宅建筑的開(kāi)間常采用下列參數(shù)：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。

通常開(kāi)間與進(jìn)深的比例為1.5：1是較為合適的，這樣的戶(hù)型可稱(chēng)之為方正。而進(jìn)深和開(kāi)間的比例過(guò)大會(huì)導(dǎo)致兩種極端，第一種，進(jìn)深小開(kāi)間大，這樣的戶(hù)型不利于房屋的保溫性，浪費(fèi)能源，北方更甚；第二種，進(jìn)深大開(kāi)間小，房屋采光通風(fēng)差，室內(nèi)比較陰暗。

下面是典型的進(jìn)深大開(kāi)間小的戶(hù)型：

上圖這種戶(hù)型一般在高層住宅中出現(xiàn)，開(kāi)間進(jìn)深比例失調(diào)嚴(yán)重。無(wú)論是整體的還是每個(gè)房間的開(kāi)間進(jìn)深都不合理，是個(gè)典型的差戶(hù)型。

二、動(dòng)靜不分區(qū)

在一套戶(hù)型里，動(dòng)區(qū)一般指客廳、餐廳、廚衛(wèi)，靜區(qū)一般指臥室、書(shū)房、主衛(wèi)

動(dòng)靜不分區(qū)的戶(hù)型會(huì)讓會(huì)客、娛樂(lè)、家務(wù)等活動(dòng)干擾休息、學(xué)習(xí)。上圖是動(dòng)靜分區(qū)不完善的戶(hù)型，住在這樣的戶(hù)型里，當(dāng)有客人來(lái)家做客的時(shí)候（特別是小孩）容易發(fā)生碰撞，還會(huì)影響臥室人的休息。

三、干濕分區(qū)不好

干濕分區(qū)，是指廚衛(wèi)應(yīng)該與客廳和臥室盡可能分離

廚房是家居生活中最主要的污染源，噪聲、油煙油污、清洗污水相對(duì)集中，因此廚房的布置需要盡量靠近進(jìn)戶(hù)門(mén)，遠(yuǎn)離臥室、客廳。而且廚房與衛(wèi)生間是房屋中水管最集中的地方，從施工成本、能源利用、熱水器安裝等角度考慮，廚房應(yīng)與一個(gè)衛(wèi)生間挨著。

上圖這個(gè)戶(hù)型從干濕分區(qū)的角度來(lái)說(shuō)，有點(diǎn)讓人欲哭無(wú)淚。

四、公私不分區(qū)，隱私保護(hù)不好

公私分區(qū)，就是指公共區(qū)域應(yīng)該與私人區(qū)域分開(kāi)

公共區(qū)域指客廳、陽(yáng)臺(tái)等，而私人區(qū)域指臥室、書(shū)房和衛(wèi)生間等。對(duì)于普通平層戶(hù)型來(lái)說(shuō)，公私分區(qū)一般以玄關(guān)和餐廳的設(shè)計(jì)來(lái)遮擋視線，避免進(jìn)門(mén)就能一覽無(wú)余。