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3月8日，國土資源部辦公廳發(fā)布國土資源部部長姜大明在全國兩會“部長通道”中回應(yīng)的社會熱點(diǎn)問題。對于住房土地使用權(quán)到期后續(xù)期的問題，姜大明回應(yīng)稱，有恒產(chǎn)者有恒心，對70年住宅土地使用權(quán)到期后的續(xù)期問題，正在深入研究調(diào)查，并將積極提出相關(guān)法律安排建議。“請大家放心，居民購買住房，其財產(chǎn)一定會受到法律的充分保護(hù)”。
姜大明表示，對住宅土地使用權(quán)到期后的續(xù)期問題，社會各界普遍關(guān)注。為此，《中共中央國務(wù)院關(guān)于完善產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度依法保護(hù)產(chǎn)權(quán)的意見》明確提出：“研究住宅建設(shè)用地等土地使用權(quán)到期后續(xù)期的法律安排，推動形成全社會對公民財產(chǎn)長久受保護(hù)的良好和穩(wěn)定預(yù)期。”
姜大明稱，去年底，為落實(shí)上述《意見》，妥善解決在續(xù)期法律安排作出前，少數(shù)地方遇到的住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期問題，國土部同住建部提出了“兩不一正常”的過渡性處理辦法。一是不需要提出續(xù)期申請；二是不收取相關(guān)費(fèi)用；三是正常辦理交易和登記手續(xù)。這一辦法公布后，得到了社會積極評價和普遍歡迎。
對70年住宅土地使用權(quán)到期后的續(xù)期問題，姜大明指出正在深入調(diào)查研究，并將積極提出相關(guān)法律安排建議?！罢埓蠹曳判模用褓徺I住房，其財產(chǎn)一定會受到法律的充分保護(hù)?！?/span>
與此同時，姜大明也回應(yīng)了建立促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的土地供應(yīng)基礎(chǔ)性制度問題。
在第十二屆全國人民代表大會第五次會議上，國務(wù)院總理李克強(qiáng)向大會作政府工作報告時指出，要堅(jiān)持住房的居住屬性，落實(shí)地方政府主體責(zé)任，加快建立和完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機(jī)制，以市場為主滿足多層次需求，以政府為主提供基本保障。
對此，姜大明回應(yīng)稱：首先，明確住宅用地本質(zhì)屬性，保障居民住有所居。根據(jù)“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，我們提出“住宅用地是保障住有所居的，不能拿來炒作囤積”，進(jìn)一步規(guī)范土地市場秩序，遏制炒作土地的投機(jī)行為。
其次，落實(shí)地方政府主體責(zé)任，因城因地分類施策。國家制定宏觀調(diào)控政策，各地因地制宜抓好貫徹落實(shí)。堅(jiān)持去庫存與防過熱并重，對不同地方“分類指導(dǎo)、因城施策”，對重點(diǎn)城市“一城一策、靶向治理”，房價上漲壓力大的城市要合理增加住宅用地供應(yīng)，去庫存任務(wù)重的城市要減少以至?xí)和Ｗ≌玫毓?yīng)。
第三，堅(jiān)持遠(yuǎn)近結(jié)合標(biāo)本兼治，加快形成長效機(jī)制。一是保證總量，優(yōu)化結(jié)構(gòu)?！笆濉币?guī)劃確定的新增建設(shè)用地規(guī)模，完全可以滿足發(fā)展需要。關(guān)鍵是要調(diào)整土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，合理提高住宅用地比例，以市場配置滿足多層次住房用地需求，對保障性住房用地實(shí)行應(yīng)保盡保。二是規(guī)劃引導(dǎo)，穩(wěn)定預(yù)期。落實(shí)人地掛鉤政策，城市政府要向社會公布住宅用地中期規(guī)劃和三年滾動計(jì)劃，形成居民和企業(yè)的良好預(yù)期。三是完善制度，防范風(fēng)險?？偨Y(jié)各地土地市場調(diào)控經(jīng)驗(yàn)，改進(jìn)和完善“招拍掛”制度，保持城市地價總體平穩(wěn)，嚴(yán)密防范房地產(chǎn)風(fēng)險。
對于農(nóng)村土地制度改革試點(diǎn)和土地管理法修改問題，姜大明表示，按照立法與改革同步原則，國土部會同有關(guān)部門研究形成了《土地管理法》修正案草案，經(jīng)批準(zhǔn)后，將面向社會公開征求意見。（來源莆房網(wǎng)，若有侵權(quán)請聯(lián)系刪除）
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