莆田又放大招！近日，莆田住建局公布實(shí)施《關(guān)于加強(qiáng)商品房銷售管理的通知》。通知規(guī)定，自2月1日起取得的《商品房預(yù)售許可證》，在一年時(shí)間內(nèi)，原則上不超過(guò)所提供一房一價(jià)表中價(jià)位的5%，對(duì)超過(guò)該漲幅的暫停辦理合同登記備案。面對(duì)突然空降“限價(jià)令”，一時(shí)間引發(fā)大家的關(guān)注。

　　隨著今年莆田住宅庫(kù)存“見(jiàn)底”，春節(jié)前后房?jī)r(jià)猶脫韁野馬一樣，開(kāi)發(fā)商漲價(jià)蠢蠢欲動(dòng)，政府公布限價(jià)令就像“定心丸”一樣，今年買(mǎi)房能否心平氣和，淡定看房？相信大家也是心里打鼓，莆田“限價(jià)令”能不能限制房?jī)r(jià)的上漲？你看好“限價(jià)令”嗎？莆田樓市限價(jià)令帶來(lái)那些影響，當(dāng)前適合買(mǎi)房還是觀望？莆田開(kāi)發(fā)商會(huì)否“捂盤(pán)惜售”？“莆田限價(jià)令”這話題一出，便在莆房網(wǎng)網(wǎng)友評(píng)論里便炸開(kāi)了鍋！快來(lái)看下其他網(wǎng)友是怎么說(shuō)的！

　　1、看不看好莆田限價(jià)令？關(guān)鍵還要是看是政府是保護(hù)還是干預(yù)？莆田開(kāi)發(fā)商一向都是上有政策，下有對(duì)策！從政府出發(fā)點(diǎn)是好的，目的是為了遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的勢(shì)頭，那么投資客降溫，這對(duì)于那些有真正買(mǎi)房需求的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一大福音。

　　2、買(mǎi)房還是盡早出手！個(gè)人認(rèn)為莆田限價(jià)令我認(rèn)為恰恰是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)了，反過(guò)來(lái)說(shuō)明莆田的房?jī)r(jià)還是很健康的了，政府只是不希望房?jī)r(jià)過(guò)于火爆上漲，在供不應(yīng)求的背景下，這么做只會(huì)壓低供應(yīng)，未來(lái)房?jī)r(jià)肯定會(huì)更高，只想告訴想要買(mǎi)房的，2017年絕對(duì)是千載難逢的剛需買(mǎi)房的大好時(shí)機(jī)！

　　個(gè)人還是比較看好莆田的限價(jià)令。政府出臺(tái)相關(guān)政策，遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲勢(shì)頭，一方面可以限制炒房客過(guò)多的積壓房源，導(dǎo)致剛需一族無(wú)房可選；另一方面對(duì)于真正購(gòu)房者來(lái)說(shuō)限價(jià)令無(wú)疑是一大福音呀，買(mǎi)個(gè)合適的房子可以省好多錢(qián)，這是一件好事呀！所以說(shuō)還是比較看好莆田的限價(jià)令。

　　買(mǎi)房還是要趁早買(mǎi)，不管政府有沒(méi)出臺(tái)限購(gòu)令，莆田房?jī)r(jià)上漲是必然的趨勢(shì)，今年不買(mǎi)房，明年漲價(jià)的可能性非常大，到時(shí)候又要多花幾十萬(wàn)買(mǎi)房子，壓力無(wú)形中就更大了。所以2017年買(mǎi)房還需趁早，如果有限購(gòu)令出臺(tái)的話，可以考慮出臺(tái)后再購(gòu)買(mǎi)。

　　你看好“限價(jià)令”嗎？不看好，不看好，不看好，篤定的觀點(diǎn)說(shuō)三遍。說(shuō)白了，如果真的要調(diào)控就應(yīng)該拿出姿態(tài)來(lái)：

　　1.徹查開(kāi)發(fā)商的“捂盤(pán)惜售”行為，別前腳得到售樓部的答案是沒(méi)房了，還沒(méi)走出大廳就能得到中介的有房答復(fù)。

　　2.好好調(diào)研市場(chǎng)供應(yīng)情況，前些天，莆田可售住宅存量不足19000套，去化周期不足9個(gè)月，而去年開(kāi)發(fā)商拿地?zé)崆殡m高，但政府放出的地塊卻也不多，這樣供不應(yīng)求的一個(gè)情況，又如何能讓房?jī)r(jià)下的去。

　　3.現(xiàn)在地王不斷涌現(xiàn)，羊毛還不是出在羊身上，開(kāi)發(fā)商又不是傻逼，而這負(fù)擔(dān)不還是落在了消費(fèi)者身上！

　　莆田樓市限價(jià)令帶來(lái)那些影響，當(dāng)前適合買(mǎi)房還是觀望？如果資金充足又沒(méi)什么好的投資渠道，還是比較早點(diǎn)買(mǎi)的好，畢竟房?jī)r(jià)上揚(yáng)是必然的，政策控制漲幅也可以看出漲是必然的。而且限價(jià)令又那么雞肋。不管是開(kāi)發(fā)商的拿地價(jià)格，物價(jià)上漲都很厲害，再加上新的房源又是如此緊俏。所以現(xiàn)在適合買(mǎi)房毋庸置疑，只是現(xiàn)在好的樓盤(pán)已經(jīng)不是很多，選擇性比較小，所以還需要好好篩選了。

　　你看好“限價(jià)令”嗎？莆田搞“限價(jià)令”，說(shuō)出來(lái)就有點(diǎn)可笑。雖然去年房產(chǎn)去庫(kù)存有一點(diǎn)點(diǎn)的成績(jī)，房子銷售有一點(diǎn)點(diǎn)數(shù)據(jù)，單憑這個(gè)來(lái)之不易的數(shù)據(jù)就來(lái)一個(gè)“限價(jià)令”，不免有點(diǎn)可笑？市區(qū)的樓盤(pán)少，房源也少，可縣區(qū)的樓盤(pán)處處皆是，積壓房還是隨處可見(jiàn)，甚至爛尾樓的也常聽(tīng)說(shuō)，看來(lái)，搞“限價(jià)令”目的不是為了壓抑房?jī)r(jià)，而是為了吹捧房?jī)r(jià)，也是去庫(kù)存的一種手段。

　　莆田樓市限價(jià)令帶來(lái)那些影響，當(dāng)前適合買(mǎi)房還是觀望？按目前情況開(kāi)了，房?jī)r(jià)仍然是穩(wěn)步上升的，剛需族還是早買(mǎi)早放心。再次，去年出現(xiàn)多次高價(jià)拿地，房?jī)r(jià)上漲也是必然的，所以說(shuō)，不管有沒(méi)有“限價(jià)令”，剛需族還是早買(mǎi)早放心。

　　你看好“限價(jià)令”嗎？莆田住建局公布實(shí)施《關(guān)于加強(qiáng)商品房銷售管理的通知》。通知規(guī)定，自2月1日起取得的《商品房預(yù)售許可證》，在一年時(shí)間內(nèi)，原則上不超過(guò)所提供一房一價(jià)表中價(jià)位的5%，對(duì)超過(guò)該漲幅的暫停辦理合同登記備案。

　　關(guān)于這個(gè)所謂的“限價(jià)令”，我的理解是：出臺(tái)“限價(jià)令”，是打著限價(jià)的外衣，實(shí)際是樓市營(yíng)銷的一種手段?？纯匆?guī)定：“原則上不超過(guò)所提供一房一價(jià)”，房?jī)r(jià)由誰(shuí)提供？所提供的房?jī)r(jià)合理嗎？會(huì)不會(huì)出現(xiàn)先提供高價(jià)，再來(lái)個(gè)限價(jià)令？

　　莆田樓市限價(jià)令帶來(lái)那些影響，當(dāng)前適合買(mǎi)房還是觀望？莆田樓市限價(jià)令的出臺(tái)，必定帶動(dòng)莆田樓市的發(fā)展。既然政府出臺(tái)限價(jià)令，什么房?jī)r(jià)暴漲是趨勢(shì)，此時(shí)不買(mǎi)房要待何時(shí)。所以限價(jià)令出臺(tái)，也會(huì)出現(xiàn)金三銀四再次來(lái)臨。

　　樓價(jià)的走勢(shì)總是顯上升趨勢(shì)，也就是只升不降，再說(shuō)了，去年聯(lián)發(fā)、正榮等高價(jià)拿地，面粉爆漲，面包也必然漲價(jià)，所以說(shuō)，剛需者別再觀望，快點(diǎn)出手，就早點(diǎn)安心。（來(lái)源莆房網(wǎng)，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除）

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