此次拍賣會(huì)共吸引了8號(hào)中辰置業(yè)（保利、歐氏聯(lián)合）、9號(hào)聯(lián)發(fā)、11號(hào)碧桂園、98號(hào)正榮集團(tuán)等四家競買人參與競拍。

10：15，華林開發(fā)區(qū)山牌地塊因無人參與競拍，故流拍！接下來就進(jìn)入到了坂頭地塊的土拍階段。

現(xiàn)場競拍人到場確認(rèn)簽字！

10:32分，坂頭地塊正式開拍，現(xiàn)場起拍價(jià)為2.1億元，加價(jià)幅度為200萬元/次。


拍賣開始，11號(hào)碧桂園直接加價(jià)一個(gè)億，9號(hào)聯(lián)發(fā)在3.1億的價(jià)格基礎(chǔ)上加價(jià)1個(gè)億，8號(hào)中辰隨后加入繼續(xù)加價(jià)，三家競買人你追我趕，應(yīng)價(jià)至4億4600萬后，98號(hào)正榮加入應(yīng)價(jià)大戰(zhàn)，應(yīng)價(jià)進(jìn)入4億5000萬關(guān)口，現(xiàn)場多次在倒數(shù)階段再次加價(jià)。

9號(hào)聯(lián)發(fā)與98號(hào)正榮展開激烈拉鋸戰(zhàn)，競爭進(jìn)入白熱化狀態(tài)。

最終，98號(hào)正榮競買人以6億1800萬元競得PS拍-2016-06號(hào)地塊。經(jīng)測算，該地塊溢價(jià)率為194.29%，樓面價(jià)為7141.62元/㎡。

PS拍-2016-06號(hào)國有建設(shè)用地使用權(quán)33282.65平方米。宗地土地用途：商服用地-批發(fā)零售用地（零售商業(yè)）、住宅用地；國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限為商服用地-批發(fā)零售用地（零售商業(yè)）40年，住宅70年，自《交地確認(rèn)書》確認(rèn)的交地之日起算。

該用地位于坂頭片區(qū)地塊五地塊控規(guī)范圍內(nèi)，四至：東至御品蘭灣及濱河豪園、南至肖厝路綠化控制帶、西至城港大道綠化控制帶、北至北洋干渠綠化控制帶，總用地面積約33284㎡（注：實(shí)測用地范圍應(yīng)在用地紅線范圍內(nèi)，實(shí)際用地面積以土地部門實(shí)際勘測為準(zhǔn)）。區(qū)位交通便利，環(huán)境條件好。

規(guī)劃分為2個(gè)地塊，地塊五（A）用地性質(zhì)為零售商業(yè)及住宅用地；地塊五（B）為防護(hù)綠地。 

  
1、建筑密度≤20%；
2、容積率≥1.5且≤2.6（其中零售商業(yè)應(yīng)布置在該用地的東側(cè)地塊，建筑面積≥1000㎡且≤1500㎡）；
3、綠地率≥25%；
4、主要出入口：設(shè)置在南側(cè)肖厝路，出入口距離城港大道與肖厝路交叉口不應(yīng)小于50米。

該宗地以凈地公開拍賣方式有償出讓，土地出讓金不含城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、場地平整費(fèi)等。紅線范圍內(nèi)若有不可見的地下埋藏物需要遷移的,由受讓人自行辦理并承擔(dān)費(fèi)用。受讓人須在出讓人交付國有建設(shè)用地之日起一年內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，自動(dòng)工之日起三年內(nèi)竣工。

城廂區(qū)坂頭東西片區(qū)規(guī)劃坂頭中學(xué)1所，坂頭小學(xué)1所，坂頭幼兒園、坂頭東幼兒園、坂頭西幼兒園各1所。坂頭東片區(qū)地塊五約50畝，位于上述學(xué)校普及服務(wù)范圍內(nèi)。根據(jù)就近入學(xué)原則，本地塊房產(chǎn)建成后，義務(wù)教育階段適齡少兒小學(xué)暫時(shí)安排在城廂區(qū)第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)，初中暫時(shí)安排在霞林學(xué)校就學(xué)。今后，坂頭東西片區(qū)全面改造時(shí)，相關(guān)配套的學(xué)校將按現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，到時(shí)該地塊適齡少兒按就近入學(xué)原則安排就學(xué)。